Site Kat Malikleri ile İlgili Detaylı Rehber 2024

Kat Malikleri Kimlerdir?

Site Malikleri Ne Demek?

Site malikleri, bir site içerisindeki bağımsız bölümlerin tapusuna sahip olan kişilerdir. Bu kişiler, hem konut hem de işyeri sahibi olabilirler ve site yönetimine katılma hakkına sahiptirler.

Kat Maliki Ev Sahibi Mi?

Evet, kat maliki, bir apartman veya site içerisindeki bağımsız bir bölümün (örneğin bir dairenin) tapusuna sahip olan kişidir. Bu kişi, mülkün yasal sahibidir ve mülk üzerindeki tüm haklara sahiptir.

Kat Malikleri Olur Ne Demek?

Kat malikleri, bir apartman veya site içerisindeki bağımsız bölümlerin sahipleridir. Kat mülkiyeti kanununa göre, bir binada birden fazla kat maliki olabilir ve bu maliklerin hepsi binanın ortak alanları üzerinde ortak haklara sahiptir.

Kat Maliki Olmayan Yönetici Olabilir Mi?

Evet, kat maliki olmayan bir kişi de site veya apartman yöneticisi olarak seçilebilir. Ancak, bu kişinin yönetici olarak atanması veya seçilmesi kat malikleri kurulunun onayına bağlıdır.

Site Yönetici Seçilmezse Ne Olur?

Site yöneticisi seçilmezse, apartman veya site yönetimi ile ilgili kararlar alınamaz ve gerekli yönetim hizmetleri yerine getirilemez. Bu durumda, kat malikleri mahkemeye başvurarak bir kayyum atanmasını talep edebilirler.

Kat Maliklerinin Hakları Nelerdir?

Kat Maliklerinin Sorumluluğu Nedir?

Kat malikleri, ortak alanların bakımı ve korunması için belirlenen aidatları zamanında ödemekle yükümlüdür. Ayrıca, bina veya sitenin genel kurallarına uymak zorundadırlar.

Kat Maliki Tek Başına Dava Açabilir Mi?

Evet, kat maliki, ortak alanlar veya site yönetimi ile ilgili haklarını korumak amacıyla tek başına dava açabilir.

Kat Malikleri Denetim Yapabilir Mi?

Evet, kat malikleri, site yönetiminin harcamalarını ve faaliyetlerini denetleme hakkına sahiptir. Denetim kurulu oluşturularak bu denetimler düzenli olarak yapılabilir.

Kat Malikleri Hakkında Şikayet Olana Ne Adı Verilir?

Kat malikleri hakkında yapılan şikayetlere “şikayet dilekçesi” adı verilir. Bu dilekçe, site yönetimine veya ilgili mercilere sunulabilir.

Kat Malikleri Nereye Şikayet Edilir?

Kat malikleri, site yönetimini veya diğer kat maliklerini, öncelikle site yönetimine, ardından gerekirse yerel belediyeye veya mahkemeye şikayet edebilirler.

Kat Maliki Kiracı Mı Ev Sahibi Mi?

Kat maliki, mülkün yasal sahibidir ve tapusu kendisine aittir. Kiracı ise, kat malikinden bağımsız bölümü belirli bir süre için kiralayarak kullanma hakkına sahip olan kişidir.

Aidattan Kim Sorumlu?

Aidatlardan, mülkün yasal sahibi olan kat maliki sorumludur. Ancak, kiracı ile yapılan sözleşmede bu sorumluluk kiracıya devredilebilir.

Kat Maliki Borçlu Olur Mu?

Evet, kat maliki, aidatlarını ödemediği takdirde borçlu duruma düşer ve hukuki işlem başlatılabilir.

Site Yönetiminde Bir Kişi Kaç Kişiye Vekalet Edebilir?

Site yönetiminde bir kişi, genellikle birden fazla kişiye vekalet edebilir, ancak bu sayı site yönetim planında belirtilen sınırlamalara tabi olabilir.

Apartman Yöneticisine Karşı Dava Açılabilir Mi?

Evet, kat malikleri, yöneticinin görevlerini yerine getirmediği veya kötüye kullandığı durumlarda, yöneticisine karşı dava açabilirler.

Kat Mülkiyetine Geçmek Zorunlu Mu?

Bir bina veya site, kat mülkiyetine geçmek zorunda değildir, ancak kat mülkiyeti kanununa göre yönetilmek istenirse kat mülkiyeti tapusu alınmalıdır.

Kat Malikleri Arsa Payı Nasıl Hesaplanır?

Kat maliklerinin arsa payı, mülkün yüzölçümü ve değeri gibi kriterlere göre hesaplanır ve tapu kayıtlarına işlenir.

Kat Malikleri Yönetici Olmak Zorunda Mı?

Binada Kimse Yönetici Olmak İstemezse Ne Olur?

Eğer binada kimse yönetici olmak istemezse, kat malikleri mahkemeye başvurarak bir kayyum atanmasını talep edebilirler.

Apartman Yöneticisi Kimler Olamaz?

Apartman yöneticisi olamayacak kişiler, genellikle ilgili kanunlar ve site yönetim planında belirtilir. Örneğin, mülkiyet hakkı olmayan kişiler veya belirli suçlardan hüküm giymiş kişiler yöneticilik yapamazlar.

Apartman Yöneticisi Maaşlı Mı Olacak?

Apartman yöneticisi, kat malikleri kurulunun kararı ile maaşlı olarak çalışabilir. Bu durum, yöneticinin görev tanımına ve anlaşmasına bağlıdır.

Kaç Daireye Kadar Yönetici Zorunlu?

Yönetici atanması, genellikle belirli bir daire sayısının üzerindeki binalar için zorunludur. Bu sayı, ilgili yasal düzenlemelere göre değişiklik gösterebilir.

Site Yönetici Seçilmezse Ne Olur?

Site yöneticisi seçilmezse, yönetimle ilgili sorunlar ortaya çıkabilir ve site düzeni bozulabilir. Bu durumda, mahkemeye başvurularak bir kayyum atanması talep edilebilir.

Apartman Yöneticisi Nelerden Sorumlu?

Apartman yöneticisi, ortak alanların bakımından, aidatların toplanmasından ve genel düzenin sağlanmasından sorumludur.

Site Yöneticisi Aidat Öder Mi?

Evet, site yöneticisi de bir kat maliki ise aidat ödemekle yükümlüdür. Ancak, kat maliki olmayan yöneticinin aidat ödeyip ödemeyeceği site yönetim planına bağlıdır.

Site Yöneticisinin Görev Süresi Ne Kadar?

Site yöneticisinin görev süresi, site yönetim planında belirtilir ve genellikle bir yıldır. Ancak, bu süre sonunda yeniden seçilebilir.

Site Yöneticileri Gelir ve Giderleri Göstermek Zorunda Mı?

Evet, site yöneticileri, gelir ve giderlerin şeffaflığını sağlamak adına düzenli olarak hesap verebilir ve kat maliklerine bilgi sunmak zorundadırlar.

Apartman Kat Malikleri Kurulu Kimlerden Oluşur?

Kat Malikleri Kurulu En Az Kaç Kişiden Oluşur?

Kat malikleri kurulu, genellikle tüm kat maliklerinden oluşur ve belirli bir sayıda katılımcı olması gerekmez. Ancak, toplantılarda yeterli çoğunluk sağlanmalıdır.

Kat Malikleri Toplantıya Gelemezse Ne Olur?

Kat malikleri toplantısına katılamayanlar, vekil tayin edebilirler veya toplantıya katılamadıklarını bildirebilirler. Yeterli çoğunluk sağlanamazsa toplantı ertelenebilir.

Site Yöneticisi Tek Başına Karar Alabilir Mi?

Site yöneticisi, belirli sınırlar dahilinde tek başına karar alabilir, ancak önemli kararlar için kat malikleri kurulunun onayı gereklidir.

Kat Malikleri Toplantısında Bir Kişi Kaç Vekalet Alabilir?

Kat malikleri toplantısında bir kişinin alabileceği vekalet sayısı, site yönetim planında belirtilir ve genellikle sınırlıdır.

Kaç Daireye Kadar Denetçi Zorunlu?

Denetçi atanması, genellikle belirli bir daire sayısının üzerindeki binalar için zorunludur. Bu sayı, ilgili yasal düzenlemelere göre değişiklik gösterebilir.

Kat Malikleri Kurulu Hangi Kararları Alabilir?

Kat malikleri kurulu, site yönetimi ile ilgili tüm önemli kararları alabilir, örneğin bütçenin onaylanması, yönetici seçimi ve büyük bakım onarım işlerinin kararlaştırılması gibi.

Kat Malikleri Kurulu Nasıl Seçilir?

Kat malikleri kurulu, genellikle yıllık toplantılarda oy çokluğuyla seçilir ve belirli bir süre görev yapar.

Kat Malikleri Toplantısına Kim Katılır?

Kat malikleri toplantısına, tüm kat malikleri ve vekalet verdikleri kişiler katılabilir.

Kat Malikleri Kim Oluyor?

Kat malikleri, site veya apartmandaki bağımsız bölümlerin tapusuna sahip olan kişilerdir.

Kat Malikleri Yöneticilik Yapmak Zorunda Mı?

Kat malikleri, yöneticilik yapmak zorunda değildir. Ancak, yönetici seçilmezse veya atanmazsa, kat malikleri arasından biri bu görevi üstlenmek zorunda kalabilir.

Site Yöneticisi Kimler Olamaz?

Site yöneticisi olamayacak kişiler, genellikle ilgili kanunlar ve site yönetim planında belirtilir. Örneğin, mülkiyet hakkı olmayan kişiler veya belirli suçlardan hüküm giymiş kişiler yöneticilik yapamazlar.